สรุปสั้น: คอนโด 1 ห้องนอนแถวรัชดา–ห้วยขวาง–ดินแดง (ขนาดกลาง ๆ ราว 31 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกไปได้จริงที่ราคากลาง 13,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 12,000 – 16,000 บาท ตัวเลขนี้สรุปจากห้อง 1 ห้องนอน 211 ห้อง จากห้องคอนโดที่เช่าออกทั้งหมด 279 ห้อง ใน 89 โครงการ ในเขตห้วยขวางและเขตดินแดง ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)
ราคาที่เห็นตามประกาศส่วนใหญ่คือราคาที่เจ้าของ "ตั้งไว้" บทความนี้แยกให้เห็นทั้ง ราคาที่เช่าออกไปได้จริง และ ราคาที่ห้องว่างตั้งไว้ตอนนี้ ทำเลรัชดาสองตัวเลขนี้ห่างกันมากกว่าที่คิด
| ขนาดห้อง | ขนาดกลาง | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ห้องว่าง ตั้งราคากลาง |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~28 ตร.ม. | 10,000 บาท (56 ห้อง) | 14,000 บาท (29 ห้อง) |
| 1 ห้องนอน | ~31 ตร.ม. | 13,500 บาท (211 ห้อง) | 17,000 บาท (199 ห้อง) |
| 2 ห้องนอน | ~45 ตร.ม. | 18,000 บาท (10 ห้อง) | 26,500 บาท (32 ห้อง) |
ห้อง 1 ห้องนอนเป็นห้องที่เช่าออกมากที่สุด คิดเป็นราว 432 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และ 71% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 15,000 บาท ส่วนห้อง 2 ห้องนอนมีห้องเช่าออกแค่ 10 ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ เท่านั้น
| เขต | 1 ห้องนอน เช่าออกจริง | ช่วงราคาส่วนใหญ่ | สตูดิโอ เช่าออกจริง |
|---|---|---|---|
| ห้วยขวาง | 13,500 บาท (162 ห้อง) | 12,000 – 16,000 บาท | 9,500 บาท (45 ห้อง) |
| ดินแดง | 15,000 บาท (49 ห้อง) | 13,000 – 16,000 บาท | 12,000 บาท (11 ห้อง) |
ห้อง 1 ห้องนอนในห้วยขวางเช่าออกมากกว่าดินแดงราว 3 เท่า ตัวเลขจึงนิ่งกว่า สองเขตนี้อยู่ติดกัน และโครงการที่ใช้ชื่อ "รัชดา" มีทั้งที่อยู่ในเขตห้วยขวางและเขตดินแดง เวลาหาห้องจึงควรดูทั้งสองเขตไปพร้อมกัน
| โครงการ | เช่าออกจริง (ราคากลาง ทุกขนาดห้อง) | ช่วงราคาที่เช่าออก |
|---|---|---|
| ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา | 12,000 บาท | 11,000 – 17,000 บาท (24 ห้อง) |
| เอ็มเมอรัล เรสซิเดนท์ รัชดา | 13,000 บาท | 10,000 – 15,000 บาท (15 ห้อง) |
| ไอ-เฮาส์ ลากูน่า การ์เด้น RCA | 9,000 บาท | 7,500 – 16,500 บาท (15 ห้อง) |
| ไลฟ์ อโศก | 18,000 บาท | 14,000 – 21,000 บาท (11 ห้อง) |
| ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 | 15,000 บาท | 13,000 – 18,000 บาท (10 ห้อง) |
| ลุมพินี เพลส พระราม 9 – รัชดา | 15,000 บาท | 12,000 – 16,000 บาท (9 ห้อง) |
| แอสปาย อโศก-รัชดา | 16,000 บาท | 13,000 – 18,000 บาท (9 ห้อง) |
| ลุมพินี สวีท ดินแดง-ราชปรารภ | 14,500 บาท | 13,000 – 15,000 บาท (6 ห้อง) |
| เอ สเปซ อโศก-รัชดา | 11,500 บาท | 8,500 – 15,000 บาท (6 ห้อง) |
| ยู ดีไลท์ แอท ห้วยขวาง สเตชั่น | 12,000 บาท | 11,000 – 13,500 บาท (5 ห้อง) |
กดชื่อโครงการเพื่อดูประกาศ รูปห้อง และรายละเอียดโครงการ ราคาในตารางเป็นราคาประกาศตอนห้องเช่าออก รวมทุกขนาดห้อง แต่ละห้องต่างกันตามขนาด ชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์
ถนนรัชดาภิเษกช่วงขึ้นไปทางลาดพร้าวอยู่ในเขตจตุจักร ไม่ได้นับรวมในตัวเลขด้านบน ราคาที่เช่าออกจริงของโครงการที่เช่าออกบ่อยในช่วงนี้เป็นแบบนี้
| โครงการ | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ช่วงราคาที่เช่าออก |
|---|---|---|
| ไซบิค รัชดา 32 (Cybiq Ratchada 32) | 11,000 บาท | 9,500 – 11,500 บาท (12 ห้อง) |
| ไอเวอรี่ รัชดา - ลาดพร้าว | 12,000 บาท | 10,000 – 16,000 บาท (4 ห้อง) |
| บราวน์ คอนโด รัชดา 32 | 10,000 บาท | 10,000 บาท ทุกห้อง (4 ห้อง) |
| เดอะ คิวบ์ พรีเมียม รัชดา 32 | 12,000 บาท | 11,000 – 13,000 บาท (3 ห้อง) |
ไซบิค รัชดา 32 เป็นโครงการที่เช่าออกบ่อยสุดในช่วงนี้ ห้องที่เช่าออกขนาดกลางราว 25 ตร.ม. ราคาที่เช่าออกจึงต่ำกว่าราคากลางของห้วยขวาง
ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างอยู่ตั้งราคากลางไว้ 17,000 บาท แต่ห้องที่เช่าออกไปแล้วอยู่ที่ 13,500 บาท ต่างกันราว 3,500 บาทต่อเดือน เหตุผลที่เป็นไปได้คือห้องที่ราคาสมเหตุสมผลมักถูกเช่าไปก่อน ห้องที่เหลือค้างในระบบจึงเป็นห้องที่ตั้งราคาสูงกว่าตลาด หรือเป็นห้องที่ใหญ่กว่า (ห้องว่าง 1 ห้องนอนขนาดกลาง ~34 ตร.ม. ส่วนห้องที่เช่าออก ~31 ตร.ม.)
สำหรับคนหาห้องเช่า: ใช้ราคาที่เช่าออกจริงของโครงการเดียวกันเป็นตัวตั้งต้นในการต่อรอง ถ้าห้องที่สนใจแพงกว่ามาก ลองถามว่ามีอะไรรวมในค่าเช่าเพิ่ม เช่น ที่จอดรถ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
สำหรับเจ้าของห้อง:
ถ้าไม่สะดวกดูแลเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้
กำลังหาห้อง? ดูคอนโดให้เช่าที่ว่างอยู่ตอนนี้ใน ห้วยขวาง หรือ ดินแดง
เป็นเจ้าของห้อง อยากปล่อยเช่าหรือขาย? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
เช่าคอนโดรัชดา 1 ห้องนอน ราคาเท่าไหร่?
ในเขตห้วยขวางและดินแดง ราคากลางที่เช่าออกจริงอยู่ที่ 13,500 บาท/เดือน ส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 12,000 – 16,000 บาท
งบ 10,000 บาท เช่าคอนโดแถวรัชดาได้ไหม?
ได้ โดยเฉพาะห้องสตูดิโอ ซึ่งเช่าออกที่ราคากลาง 10,000 บาท ส่วนห้อง 1 ห้องนอน มีแค่ 27% ที่เช่าออกในราคาไม่เกิน 12,000 บาท หรือลองดูช่วงรัชดา 32 เช่น ไซบิค รัชดา 32 ที่เช่าออกราคากลาง 11,000 บาท
ห้วยขวางกับดินแดง ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า?
ห้อง 1 ห้องนอนในห้วยขวางเช่าออกที่ราคากลาง 13,500 บาท ดินแดง 15,000 บาท แต่ดินแดงมีห้องเช่าออกน้อยกว่า (49 ห้อง) ตัวเลขจึงขยับได้ง่ายกว่า
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในเขตห้วยขวางและเขตดินแดง กรุงเทพฯ ในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569 (ส่วนช่วงรัชดา–ลาดพร้าวใช้ข้อมูลโครงการในเขตจตุจักรแยกต่างหาก)
สนใจเช่าหรือฝากปล่อยเช่าคอนโดแถวรัชดา ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
