สรุปสั้น: คอนโด 1 ห้องนอนในเขตบางพลัดที่เช่าออกจริง 80 ห้อง (23 โครงการ) มีราคากลาง 12,000 บาท/เดือน แต่ตัวเลขรวมนี้ซ่อนช่องว่างไว้ โครงการที่ชื่อบอกแนว จรัญสนิทวงศ์ เช่าออกกันที่ราคากลาง 13,500 บาท ส่วนโครงการแนว ปิ่นเกล้า อยู่ที่ 10,000 บาท ต่างกัน 3,500 บาท ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569
บทความนี้ไม่ได้ดูแค่ระดับเขต แต่แยกตามแนวถนนที่โครงการตั้งอยู่ เพราะคอนโดบางพลัดกระจายอยู่หลายแนว ซึ่งเจ้าของห้องที่ตั้งราคาจากค่าเฉลี่ยทั้งเขตมักพลาดตรงนี้
ราคากลางห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออกจริง (บาท/เดือน)
| เขต | ราคากลาง | ครึ่งกลาง | เช่าออก (ห้อง) |
|---|---|---|---|
| บางพลัด | 12,000 | 10,000–14,000 | 80 |
| บางกอกน้อย | 12,000 | 9,500–14,000 | 36 |
| ธนบุรี | 11,000 | 10,000–13,000 | 91 |
| บางซื่อ | 9,900 | 8,500–12,000 | 179 |
บางพลัดมีห้องเช่าออก 80 ห้อง รองจากธนบุรี (91 ห้อง) ในกลุ่มที่เทียบ และราคากลางเท่ากับบางกอกน้อย ส่วนบางซื่อถูกกว่าราว 2,100 บาท (ดู ค่าเช่าคอนโดบางซื่อ-วงศ์สว่าง) ฝั่งเขตพระนครและดุสิต ยังไม่มีห้องคอนโดเช่าออกในข้อมูลของเรา จึงไม่นำมาเทียบ สำหรับฝั่งธนบุรีอ่านเพิ่มที่ ค่าเช่าคอนโดธนบุรี
จัดกลุ่มโครงการตามชื่อที่มีคำว่า จรัญ/Charan หรือ ปิ่นเกล้า/Pinklao ที่เหลือรวมเป็นกลุ่ม "อื่น ๆ"
| แนว (ตามชื่อโครงการ) | เช่าออก | ราคากลาง | บาท/ตร.ม. |
|---|---|---|---|
| จรัญสนิทวงศ์ | 31 ห้อง / 7 โครงการ | 13,500 | 444 |
| อื่น ๆ (พระราม 8 ราชวิถี บางอ้อ ฯลฯ) | 19 ห้อง / 7 โครงการ | 12,000 | 383 |
| ปิ่นเกล้า | 30 ห้อง / 9 โครงการ | 10,000 | 357 |
ส่วนต่างไม่ได้มาจากขนาดห้องอย่างเดียว เมื่อคิดต่อตารางเมตร แนวจรัญฯ อยู่ที่ราว 444 บาท ขณะที่แนวปิ่นเกล้าราว 357 บาท ต่างกันราว 87 บาทต่อตารางเมตร ดูรายโครงการที่มีห้องเช่าออกมากที่สุดของแต่ละแนว
| โครงการ | แนว | ห้อง | ราคากลาง |
|---|---|---|---|
| ไอดีโอ จรัญฯ 70-ริเวอร์วิว | จรัญฯ | 10 | 14,000 |
| Chapter One Spark Charan | จรัญฯ | 5 | 13,500 |
| The Parkland Charan–Pinklao | จรัญฯ | 4 | 15,500 |
| ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า | ปิ่นเกล้า | 8 | 9,500 |
| พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น | ปิ่นเกล้า | 5 | 10,000 |
| มาย คอนโด ปิ่นเกล้า | ปิ่นเกล้า | 4 | 9,750 |
ข้อควรระวัง: ตัวอย่างต่อแนวมี 30–31 ห้อง และรายโครงการมีแค่ 4–10 ห้อง จึงอ่านเป็นแนวโน้ม ไม่ใช่ราคาตายตัว และการจัดแนวใช้ชื่อโครงการ ไม่ได้วัดระยะทางจริง
| แนว | ตั้งว่างตอนนี้ | เช่าออกจริง | ต่างกัน |
|---|---|---|---|
| จรัญสนิทวงศ์ | 13,000 (12) | 13,500 | ใกล้เคียง (ตั้งต่ำกว่า 500) |
| อื่น ๆ | 12,000 (13) | 12,000 | เท่ากัน |
| ปิ่นเกล้า | 15,575 (14) | 10,000 | ตั้งสูงกว่า 5,575 |
แนวปิ่นเกล้าเป็นจุดที่ราคาตั้งห่างจากราคาที่เช่าออกจริงมากที่สุด ราคากลางห้องว่างอยู่ที่ 15,575 บาท สูงกว่าที่เช่าออกจริงราว 56% (ตัวอย่างห้องว่าง 14 ห้อง) ถ้าตั้งราคาเหนือ 13,000 บาทในแนวนี้ จะอยู่เหนือราคาที่ครึ่งบนของห้องที่เช่าออกจริง เรื่องห้องที่ตั้งสูงต้องรอนานแค่ไหน อ่านต่อที่ ปล่อยเช่าคอนโดบางซื่อ ตั้งแพงต้องปล่อยภายในกี่วัน
ห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออกจริงทั้งเขต 80 ห้อง แบ่งตามราคาได้ดังนี้
งบ 12,000–13,999 บาทมีห้องเช่าออกมากที่สุด คนที่ตั้งงบต่ำกว่า 10,000 บาทมีตัวเลือกเน้นแนวปิ่นเกล้า ดูห้องว่างทั้งหมดที่ คอนโดให้เช่าเขตบางพลัด
ถ้าไม่สะดวกตั้งราคาและหาผู้เช่าเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมงานช่วยประเมินราคาจากห้องที่เช่าออกจริงในโครงการของคุณ
กำลังหาห้องเช่าแถวบางพลัด? ดู คอนโดให้เช่าเขตบางพลัด หรือ บางกอกน้อย
พร้อมปล่อยเช่าหรือขายแล้ว? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
ค่าเช่าคอนโดบางพลัดเท่าไหร่?
คอนโด 1 ห้องนอนที่เช่าออกจริง ราคากลาง 12,000 บาท/เดือน ครึ่งกลางอยู่ที่ 10,000–14,000 บาท
แนวจรัญสนิทวงศ์กับปิ่นเกล้า แนวไหนค่าเช่าสูงกว่า?
ในข้อมูลของเรา แนวจรัญสนิทวงศ์ (13,500 บาท) สูงกว่าแนวปิ่นเกล้า (10,000 บาท) ราว 3,500 บาท จัดกลุ่มตามชื่อโครงการ ตัวอย่างต่อแนวราว 30 ห้อง
ตั้งราคาห้องปิ่นเกล้าเท่าไหร่ถึงเช่าออก?
ครึ่งกลางของห้องที่เช่าออกในแนวนี้อยู่ที่ 9,500–13,000 บาท ห้องที่ตั้งสูงกว่านั้นมีโอกาสรอนานกว่า
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569
สนใจฝากปล่อยเช่าหรือให้ช่วยประเมินค่าเช่าห้อง ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่2 พ.ย. 2569เช็กลิสต์ตรวจห้องเช่าก่อนเข้าอยู่-ย้ายออก 12 จุด ถ่ายรูปยังไงไม่ให้โดนหักเงินประกันเช็กลิสต์ตรวจห้องเช่า 12 จุดก่อนเข้าอยู่และวันย้ายออก ถ่ายรูปอย่างไรให้พิสูจน์สภาพห้องได้ กันโดนหักเงินประกันโ…
