สรุปสั้น: คอนโด 1 ห้องนอนในเขตธนบุรี (ขนาดกลาง ๆ ราว 30 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกไปได้จริงที่ราคากลาง 11,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 10,000 – 13,000 บาท ตัวเลขนี้สรุปจากห้อง 1 ห้องนอน 91 ห้อง จากห้องคอนโดที่เช่าออกทั้งหมด 109 ห้อง ใน 29 โครงการ ในเขตธนบุรี ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)
เขตธนบุรีมีคอนโดเกาะแนวรถไฟฟ้าหลายย่าน เช่น ตลาดพลู วุฒากาศ และท่าพระ บทความนี้แยกให้เห็นทั้ง ราคาที่เช่าออกไปได้จริง และ ราคาที่ห้องว่างตั้งไว้ตอนนี้ จากห้องที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub
| ขนาดห้อง | ขนาดกลาง | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ห้องว่าง ตั้งราคากลาง |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~28 ตร.ม. | 10,000 บาท (16 ห้อง) | 11,500 บาท (19 ห้อง) |
| 1 ห้องนอน | ~30 ตร.ม. | 11,000 บาท (91 ห้อง) | 13,000 บาท (80 ห้อง) |
ห้อง 1 ห้องนอนเป็นห้องที่เช่าออกมากที่สุด คิดเป็นราว 375 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และ 71% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 12,000 บาท ห้อง 2 ห้องนอนที่เช่าออกมีแค่ 2 ห้อง จึงไม่นำมาสรุป
| โครงการ | เช่าออกจริง (ราคากลาง ทุกขนาดห้อง) | ช่วงราคาที่เช่าออก |
|---|---|---|
| รีเจ้นท์ โฮม วุฒากาศ | 11,000 บาท | 9,500 – 13,000 บาท (26 ห้อง) |
| ไลฟ์ สาทร เซียร์รา | 15,000 บาท | 14,000 – 17,000 บาท (8 ห้อง) |
| ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู | 11,000 บาท | 9,000 – 14,000 บาท (6 ห้อง) |
| แอสปาย สาทร-ท่าพระ | 12,000 บาท | 10,000 – 20,000 บาท (5 ห้อง) |
| ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ | 10,000 บาท | 9,500 – 12,000 บาท (5 ห้อง) |
| แบงค์คอก ฮอไรซอน รัชดา-ท่าพระ | 10,000 บาท | 8,500 – 10,500 บาท (5 ห้อง) |
| ไรย์ ตลาดพลู | 10,000 บาท | 9,000 – 11,000 บาท (5 ห้อง) |
| เดอะ พาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ | 10,000 บาท | 9,000 – 12,000 บาท (5 ห้อง) |
| ยู ดีไลท์ แอท ตลาดพลู สเตชั่น | 11,500 บาท | 11,000 – 12,000 บาท (4 ห้อง) |
| เดอะ คีย์ วุฒากาศ | 11,000 บาท | 11,000 – 12,000 บาท (4 ห้อง) |
กดชื่อโครงการเพื่อดูประกาศ รูปห้อง และรายละเอียดโครงการ ราคาในตารางเป็นราคาประกาศตอนห้องเช่าออก รวมทุกขนาดห้อง โครงการที่มีห้องเช่าออกไม่กี่ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ
ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างอยู่ตั้งราคากลางไว้ 13,000 บาท ส่วนห้องที่เช่าออกไปแล้วอยู่ที่ 11,000 บาท ต่างกันราว 2,000 บาทต่อเดือน (ห้องว่างขนาดกลาง ~30 ตร.ม. ห้องที่เช่าออก ~30 ตร.ม.)
คิดต่อตารางเมตร ห้องว่างตั้งราว 455 บาท/ตร.ม. ส่วนห้องที่เช่าออกราว 375 บาท/ตร.ม. ส่วนหนึ่งอาจเพราะห้องที่ราคาสมเหตุสมผลถูกเช่าไปก่อน ห้องที่เหลืออยู่จึงมักเป็นห้องที่ตั้งราคาสูงกว่า
สำหรับคนหาห้องเช่า: ใช้ราคาที่เช่าออกจริงของโครงการเดียวกันเป็นตัวตั้งต้นในการต่อรอง ถ้าห้องที่สนใจแพงกว่ามาก ลองถามว่ามีอะไรรวมในค่าเช่าเพิ่ม เช่น ที่จอดรถ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
สำหรับเจ้าของห้อง:
ถ้าไม่สะดวกดูแลเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้
กำลังหาห้อง? ดู คอนโดให้เช่าในเขตธนบุรี ที่ว่างอยู่ตอนนี้
เป็นเจ้าของห้อง อยากปล่อยเช่าหรือขาย? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
เช่าคอนโดธนบุรี 1 ห้องนอน ราคาเท่าไหร่?
ราคากลางที่เช่าออกจริงอยู่ที่ 11,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 10,000 – 13,000 บาท
ห้องว่างแถวธนบุรีเยอะไหม ต่อรองได้หรือเปล่า?
ห้อง 1 ห้องนอนที่ว่างและอัปเดตภายใน 6 เดือนมี 80 ห้อง เทียบกับห้องที่เช่าออกใน 12 เดือน 91 ห้อง คนหาห้องมีตัวเลือกพอสมควร ใช้ราคาที่เช่าออกจริงของโครงการเป็นตัวตั้งในการต่อรอง
ห้องสตูดิโอแถวธนบุรีเช่าเท่าไหร่?
ห้องสตูดิโอที่เช่าออกมี 16 ห้อง ราคากลาง 10,000 บาท ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 9,500 – 11,125 บาท
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในเขตธนบุรี กรุงเทพฯ ในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569
สนใจเช่าหรือฝากปล่อยเช่าคอนโดแถวธนบุรี ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
