สรุปสั้น: คอนโด 1 ห้องนอนย่านลาดพร้าว (ขนาดกลาง ๆ ราว 30 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกไปได้จริงที่ราคากลาง 12,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 9,500 – 14,000 บาท ส่วนช่วงลาดพร้าวซอย 101 ขึ้นไป ราคากลางอยู่ที่ราว 9,000 บาท ตัวเลขนี้สรุปจากห้อง 1 ห้องนอน 94 ห้อง จากห้องคอนโดที่เช่าออกทั้งหมด 123 ห้อง ใน 49 โครงการ ที่ชื่อโครงการมีคำว่า "ลาดพร้าว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)
ถนนลาดพร้าวยาวหลายกิโลเมตร ค่าเช่าต้นถนนกับปลายถนนต่างกันพอสมควร บทความนี้แยกให้เห็นทั้งตามช่วงซอย และแยก ราคาที่เช่าออกไปได้จริง กับ ราคาที่ห้องว่างตั้งไว้ตอนนี้
| ขนาดห้อง | ขนาดกลาง | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ห้องว่าง ตั้งราคากลาง |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~25 ตร.ม. | 8,000 บาท (17 ห้อง) | 17,000 บาท (17 ห้อง)* |
| 1 ห้องนอน | ~30 ตร.ม. | 12,000 บาท (94 ห้อง) | 16,000 บาท (122 ห้อง) |
| 2 ห้องนอน | ~56 ตร.ม. | 18,000 บาท (11 ห้อง) | 23,000 บาท (9 ห้อง) |
ห้อง 1 ห้องนอนเป็นห้องที่เช่าออกมากที่สุด คิดเป็นราว 368 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และ 65% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 12,000 บาท ห้องสตูดิโอและ 2 ห้องนอนมีจำนวนน้อย ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ
* ห้องสตูดิโอที่ยังว่างเกือบทั้งหมดอยู่คนละโครงการกับห้องสตูดิโอที่เช่าออก จึงเทียบกันตรง ๆ ไม่ได้
| ช่วงซอย (ตามชื่อโครงการ) | 1 ห้องนอน เช่าออกจริง | ช่วงราคาส่วนใหญ่ | จำนวนห้องที่เช่าออก |
|---|---|---|---|
| ลาดพร้าว ซอย 1–48 | 12,000 บาท | 9,875 – 13,750 บาท | 20 ห้อง (12 โครงการ) |
| ลาดพร้าว ซอย 49–100 | 12,000 บาท | 10,000 – 14,000 บาท | 17 ห้อง (4 โครงการ) |
| ลาดพร้าว ซอย 101 ขึ้นไป | 9,000 บาท | 8,000 – 12,000 บาท | 13 ห้อง (6 โครงการ) |
นับเฉพาะโครงการที่มีเลขซอยในชื่อ เลขซอยลาดพร้าวนับจากต้นถนนฝั่งห้าแยกลาดพร้าว (ช่วงซอยเป็นการแบ่งโดยประมาณ ฝั่งเลขคู่กับเลขคี่ไม่ตรงกันพอดี) ช่วงซอย 101 ขึ้นไปค่าเช่าถูกกว่าช่วงอื่นราว 3,000 บาท ส่วนช่วงซอย 49–100 ห้องที่เช่าออกส่วนใหญ่มาจากโครงการเดียว (แอทโมซ ลาดพร้าว 71) ตัวเลขจึงยังไม่นิ่ง
ดูห้องที่ว่างอยู่ตอนนี้ตามเขต: เขตจตุจักร (โครงการช่วงซอยต้น ๆ ส่วนใหญ่อยู่เขตนี้) · เขตลาดพร้าว · เขตบางกะปิ (โครงการช่วงซอย 101 ขึ้นไปอยู่เขตนี้)
| โครงการ | เช่าออกจริง (ราคากลาง ทุกขนาดห้อง) | ช่วงราคาที่เช่าออก |
|---|---|---|
| ซอย 1–48 | ||
| แอทโมซ ลาดพร้าว 15 | 12,000 บาท | 11,000 – 13,000 บาท (4 ห้อง) |
| มารุ ลาดพร้าว 15 | 17,000 บาท | 17,000 – 18,500 บาท (4 ห้อง) |
| แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24 | 12,900 บาท | 12,000 – 14,000 บาท (3 ห้อง) |
| มาย คอนโด ลาดพร้าว 27 | 9,500 บาท | 9,000 – 9,500 บาท (3 ห้อง) |
| ซอย 49–100 | ||
| แอทโมซ ลาดพร้าว 71 | 13,500 บาท | 9,800 – 25,000 บาท (12 ห้อง) |
| มาย สตอรี่ ลาดพร้าว 71 | 11,500 บาท | 10,000 – 11,500 บาท (3 ห้อง) |
| ไพร์ม ไอเซ็น คอนโด ลาดพร้าว 71 | 13,000 บาท | 12,000 – 14,000 บาท (2 ห้อง) |
| อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว 85 | 8,000 บาท | 8,000 บาท (1 ห้อง) |
| ซอย 101 ขึ้นไป | ||
| แฮปปี้ คอนโด ลาดพร้าว 101 | 17,000 บาท | 10,000 – 18,000 บาท (9 ห้อง · ห้องใหญ่ ขนาดกลาง ~63 ตร.ม.) |
| พลัม คอนโด ลาดพร้าว 101 | 6,750 บาท | 6,500 – 7,500 บาท (6 ห้อง) |
| แอสปาย ลาดพร้าว 113 | 8,250 บาท | 8,000 – 10,000 บาท (4 ห้อง) |
| เดอะคิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107 | 9,900 บาท | 9,000 – 12,000 บาท (3 ห้อง) |
| ลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111 | 6,500 บาท | 6,000 – 9,000 บาท (3 ห้อง) |
| ไม่มีเลขซอยในชื่อโครงการ | ||
| แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว - วังหิน | 14,500 บาท | 12,000 – 16,000 บาท (6 ห้อง) |
| ไอเวอรี่ รัชดา - ลาดพร้าว | 12,000 บาท | 10,000 – 16,000 บาท (4 ห้อง) |
| เดอะเซสท ลาดพร้าว | 13,500 บาท | 11,000 – 16,500 บาท (4 ห้อง) |
| 624 คอนโดเลต ลาดพร้าว | 7,000 บาท | 6,500 – 8,500 บาท (4 ห้อง) |
กดชื่อโครงการเพื่อดูประกาศ รูปห้อง และรายละเอียดโครงการ ราคาในตารางเป็นราคาประกาศตอนห้องเช่าออก รวมทุกขนาดห้อง โครงการที่มีห้องเช่าออกไม่กี่ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ
ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างอยู่ตั้งราคากลางไว้ 16,000 บาท แต่ห้องที่เช่าออกไปแล้วอยู่ที่ 12,000 บาท ต่างกันราว 4,000 บาทต่อเดือน ส่วนหนึ่งเพราะห้องที่ยังว่างกับห้องที่เช่าออกอยู่คนละกลุ่มโครงการ ห้องว่าง 76% อยู่ในโครงการที่ไม่มีเลขซอยในชื่อ เช่น โครงการแถวรัชดา–ลาดพร้าว วังหิน และโชคชัย 4 ส่วนห้องที่เช่าออกมีแค่ 44% คิดต่อตารางเมตร ห้องว่าง 1 ห้องนอนตั้งราคาราว 511 บาท/ตร.ม. ส่วนห้องที่เช่าออกราว 368 บาท/ตร.ม.
ถ้าเทียบในโครงการเดียวกัน ห้องว่างก็ยังตั้งราคาสูงกว่าห้องที่เช่าออกใน 19 จาก 26 โครงการ ส่วนหนึ่งอาจเพราะห้องที่ราคาสมเหตุสมผลถูกเช่าไปก่อน
สำหรับคนหาห้องเช่า: ใช้ราคาที่เช่าออกจริงของโครงการเดียวกันเป็นตัวตั้งต้นในการต่อรอง ถ้างบจำกัด ลองดูช่วงซอย 101 ขึ้นไป ซึ่งค่าเช่าห้อง 1 ห้องนอนต่ำกว่าต้นถนนราว 3,000 บาท
สำหรับเจ้าของห้อง:
ถ้าไม่สะดวกดูแลเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้
กำลังหาห้อง? ดูคอนโดให้เช่าที่ว่างอยู่ตอนนี้ใน จตุจักร ลาดพร้าว หรือ บางกะปิ
เป็นเจ้าของห้อง อยากปล่อยเช่าหรือขาย? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
เช่าคอนโดลาดพร้าว 1 ห้องนอน ราคาเท่าไหร่?
ราคากลางที่เช่าออกจริงอยู่ที่ 12,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 9,500 – 14,000 บาท ช่วงซอย 101 ขึ้นไปราคากลางราว 9,000 บาท
งบไม่เกิน 8,000 บาท หาคอนโดแถวลาดพร้าวได้ไหม?
มีบ้าง โครงการที่ราคากลางของห้องที่เช่าออกไม่เกิน 8,000 บาท เช่น พลัม คอนโด ลาดพร้าว 101 (6,750) ลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111 (6,500) และ 624 คอนโดเลต ลาดพร้าว (7,000)
ลาดพร้าวช่วงไหนค่าเช่าถูกที่สุด?
จากโครงการที่มีเลขซอยในชื่อ ช่วงซอย 101 ขึ้นไปถูกที่สุด ห้อง 1 ห้องนอนเช่าออกที่ราคากลาง 9,000 บาท เทียบกับ 12,000 บาทในช่วงซอย 1–48 และ 49–100
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569 นับเฉพาะโครงการที่ชื่อมีคำว่า ลาดพร้าว (Ladprao)
สนใจเช่าหรือฝากปล่อยเช่าคอนโดแถวลาดพร้าว ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
