สรุปสั้นสำหรับเจ้าของห้อง: คอนโด 1 ห้องนอนในอำเภอเมืองนนทบุรี (ขนาดกลาง ๆ ราว 29 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกได้จริงที่ราคากลาง 8,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 7,000 – 9,000 บาท และ 88% เช่าออกในราคาไม่เกิน 10,000 บาท ตัวเลขนี้มาจากห้อง 1 ห้องนอน 245 ห้อง ใน 52 โครงการ ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)
เมืองนนทบุรีเป็นอำเภอที่มีห้องเช่าออกมากที่สุดในนนทบุรี แต่ก็เป็นทำเลที่ห้องว่างตั้งราคาสูงกว่าราคาที่เช่าออกจริงค่อนข้างชัด บทความนี้ใช้ราคาของห้องที่ เช่าออกไปแล้วจริง มาเป็นตัวตั้งให้เจ้าของห้อง
| ขนาดห้อง (1 ห้องนอน) | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ช่วงราคาส่วนใหญ่ | จำนวนห้องที่เช่าออก |
|---|---|---|---|
| ต่ำกว่า 26 ตร.ม. | 7,500 บาท | 6,500 – 9,000 บาท | 51 ห้อง |
| 26 – 29 ตร.ม. | 7,500 บาท | 6,500 – 8,875 บาท | 76 ห้อง |
| 30 – 34 ตร.ม. | 8,000 บาท | 7,000 – 9,000 บาท | 99 ห้อง |
| 35 ตร.ม. ขึ้นไป | 9,500 บาท | 8,000 – 10,500 บาท | 19 ห้อง |
ห้องเล็กกว่า 26 ตร.ม. กับห้อง 26 – 29 ตร.ม. เช่าออกที่ราคากลางเท่ากัน 7,500 บาท และห้อง 30 – 34 ตร.ม. แพงกว่าแค่ 500 บาท แปลว่าในเมืองนนทบุรี ทำเลและโครงการมีผลกับค่าเช่ามากกว่าขนาดห้อง ตัวอย่างในตารางโครงการด้านล่าง ห้องราว 25 ตร.ม. ในบางโครงการเช่าออก 12,000 บาท ขณะที่ห้องขนาดใกล้กันในอีกโครงการเช่าออกราว 6,500 บาท
| โครงการ | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ขนาดกลางของห้องที่เช่าออก | จำนวนห้องที่เช่าออก |
|---|---|---|---|
| ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน | 6,500 บาท | ~23.5 ตร.ม. | 20 ห้อง |
| เดอะ โพลิแทน อควา | 9,500 บาท | ~29 ตร.ม. | 16 ห้อง |
| รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์ | 6,800 บาท | ~31 ตร.ม. | 13 ห้อง |
| เดอะ เคลฟ ริเวอร์ไลน์ เจ้าพระยา-วงศ์สว่าง | 12,000 บาท | ~25 ตร.ม. | 12 ห้อง |
| แมเนอร์ สนามบินน้ำ | 8,000 บาท | ~29 ตร.ม. | 10 ห้อง |
| นิว โนเบิล งามวงศ์วาน | 11,000 บาท | ~26 ตร.ม. | 9 ห้อง |
| เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น | 9,000 บาท | ~32 ตร.ม. | 8 ห้อง |
| เดอะ โพลิแทน รีฟ | 8,900 บาท | ~25 ตร.ม. | 8 ห้อง |
| เดอะ ทรัสต์ คอนโด งามวงศ์วาน | 7,750 บาท | ~30 ตร.ม. | 8 ห้อง |
| ซิตี้ โฮม รัตนาธิเบศร์ | 6,750 บาท | ~31 ตร.ม. | 8 ห้อง |
| ลุมพินี คอนโดทาวน์ รัตนาธิเบศร์ | 5,650 บาท | ~28 ตร.ม. | 8 ห้อง |
กดชื่อโครงการเพื่อดูประกาศและรายละเอียดโครงการ โครงการที่มีห้องเช่าออกไม่ถึง 10 ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ ถ้าห้องของคุณอยู่ในโครงการเหล่านี้ ให้เทียบกับราคากลางของโครงการตัวเองก่อน
| ค่าเช่าต่อเดือน (1 ห้องนอน) | สัดส่วนห้องที่เช่าออก |
|---|---|
| ไม่เกิน 7,000 บาท | 36% (87 ห้อง) |
| 7,001 – 8,500 บาท | 34% (84 ห้อง) |
| 8,501 – 10,000 บาท | 18% (43 ห้อง) |
| 10,001 – 12,000 บาท | 10% (25 ห้อง) |
| เกิน 12,000 บาท | 2% (6 ห้อง) |
70% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออกในเมืองนนทบุรี ราคาไม่เกิน 8,500 บาท ส่วนห้องที่เช่าออกในราคาเกิน 10,000 บาทมีแค่ราว 12%
ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างอยู่ตั้งราคากลางไว้ 10,000 บาท สูงกว่าห้องที่เช่าออก 2,000 บาท ทั้งที่ขนาดห้องใกล้กัน (ขนาดกลาง ~30 ตร.ม. เทียบกับ ~29 ตร.ม.) คิดต่อตารางเมตร ห้องว่างตั้งราคาราว 343 บาท/ตร.ม. ส่วนห้องที่เช่าออกราว 269 บาท/ตร.ม. สูงกว่าราว 27%
ถ้าเทียบในโครงการเดียวกัน (เฉพาะโครงการที่มีห้องเช่าออกอย่างน้อย 3 ห้อง) ห้องว่าง 1 ห้องนอน 84 ห้อง มี 60 ห้องที่ตั้งราคาสูงกว่าราคากลางที่ห้องในโครงการเดียวกันเช่าออก คิดเป็น 71% ห้องที่ค้างอยู่ในระบบจึงส่วนใหญ่เป็นห้องที่ตั้งราคาสูงกว่าห้องข้าง ๆ ที่เช่าออกไปแล้ว
ถ้าไม่สะดวกทำเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้
อยากเทียบกับห้องที่ประกาศอยู่ตอนนี้? ดู คอนโดให้เช่าในเมืองนนทบุรี
พร้อมปล่อยเช่าหรือขายแล้ว? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
ปล่อยเช่าคอนโด 1 ห้องนอนในเมืองนนทบุรี ได้เดือนละเท่าไหร่?
ราคากลางของห้องที่เช่าออกจริงคือ 8,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 7,000 – 9,000 บาท แต่ต่างกันมากตามโครงการ ตั้งแต่ราว 5,650 ถึง 12,000 บาท
ห้องสตูดิโอในเมืองนนทบุรีปล่อยเช่าได้เท่าไหร่?
ห้องสตูดิโอที่เช่าออกมี 32 ห้อง ราคากลาง 6,500 บาท ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 6,500 – 7,875 บาท
ทำไมห้องของฉันประกาศนานแล้วยังไม่มีคนเช่า?
สาเหตุที่เจอบ่อยในข้อมูลของเมืองนนทบุรีคือราคา ห้องว่าง 71% ที่เทียบได้ ตั้งราคาสูงกว่าราคากลางที่ห้องในโครงการเดียวกันเช่าออก ลองเทียบกับห้องที่เช่าออกในโครงการตัวเองก่อน
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในอำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569
อยากให้ช่วยประเมินค่าเช่าห้องของคุณในเมืองนนทบุรี ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
