สรุปสั้น: คอนโด 1 ห้องนอนแถวแจ้งวัฒนะ–ปากเกร็ด–เมืองทองธานี (ขนาดกลาง ๆ ราว 28 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกไปได้จริงที่ราคากลาง 8,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 7,500 – 9,950 บาท ตัวเลขนี้สรุปจากห้อง 1 ห้องนอน 164 ห้อง จากห้องคอนโดที่เช่าออกทั้งหมด 232 ห้อง ใน 44 โครงการ ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)
ถนนแจ้งวัฒนะคร่อมสองจังหวัด ช่วงที่อยู่ในกรุงเทพฯ ผ่านเขตบางเขนและหลักสี่ อีกช่วงอยู่ในอำเภอปากเกร็ด นนทบุรี บทความนี้จึงรวมโครงการที่ใช้ชื่อ "แจ้งวัฒนะ" "ปากเกร็ด" และ "เมืองทอง" ไว้ด้วยกัน และแยกให้เห็นทั้ง ราคาที่เช่าออกไปได้จริง และ ราคาที่ห้องว่างตั้งไว้ตอนนี้
| ขนาดห้อง | ขนาดกลาง | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ห้องว่าง ตั้งราคากลาง |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~30 ตร.ม. | 7,500 บาท (38 ห้อง) | 8,000 บาท (6 ห้อง) |
| 1 ห้องนอน | ~28 ตร.ม. | 8,500 บาท (164 ห้อง) | 11,000 บาท (47 ห้อง) |
| 2 ห้องนอน | ~51 ตร.ม. | 14,000 บาท (27 ห้อง) | 17,000 บาท (12 ห้อง) |
ห้อง 1 ห้องนอนเป็นห้องที่เช่าออกมากที่สุด คิดเป็นราว 304 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และ 86% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 10,000 บาท
| ฝั่ง | 1 ห้องนอน เช่าออกจริง | ช่วงราคาส่วนใหญ่ | จำนวนห้องที่เช่าออก |
|---|---|---|---|
| อ.ปากเกร็ด (นนทบุรี) | 8,500 บาท | 7,500 – 10,000 บาท | 104 ห้อง |
| เขตหลักสี่ (กรุงเทพฯ) | 8,500 บาท | 8,000 – 9,500 บาท | 43 ห้อง |
ราคากลางสองฝั่งเท่ากันพอดี ฝั่งปากเกร็ดราคากระจายกว้างกว่า (ห้อง 1 ห้องนอนเช่าออก 6,000 – 13,000 บาท เทียบกับ 6,500 – 11,500 บาท) และมีห้องเกิน 10,000 บาทมากกว่า (13% เทียบกับ 9%) ตัวเลขแยกฝั่งนับเฉพาะโครงการที่ใช้ชื่อแจ้งวัฒนะ/ปากเกร็ด/เมืองทอง ไม่ใช่ทั้งอำเภอ ส่วนโครงการที่อยู่เขตบางเขน หรือไม่มีข้อมูลเขต (ห้อง 1 ห้องนอน 17 ห้อง) นับอยู่ในตัวเลขรวมแต่ไม่อยู่ในตารางนี้
| โครงการ | เช่าออกจริง (ราคากลาง ทุกขนาดห้อง) | ช่วงราคาที่เช่าออก |
|---|---|---|
| แอทโมซ แจ้งวัฒนะ | 9,300 บาท | 7,000 – 12,000 บาท (22 ห้อง) |
| ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด | 6,800 บาท | 6,500 – 8,000 บาท (13 ห้อง) |
| เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ | 8,150 บาท | 7,000 – 9,500 บาท (10 ห้อง) |
| ลุมพินี เพลส แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด สเตชั่น | 11,000 บาท | 9,500 – 11,000 บาท (9 ห้อง) |
| รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ | 8,500 บาท | 6,500 – 10,000 บาท (9 ห้อง) |
| เอ็ม โซไซตี้ เมืองทอง | 9,000 บาท | 7,000 – 12,000 บาท (8 ห้อง) |
| โมริ เมืองทองธานี | 7,750 บาท | 7,000 – 8,000 บาท (8 ห้อง) |
| พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น | 8,500 บาท | 6,500 – 14,000 บาท (8 ห้อง) |
| ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สเตชั่น | 7,500 บาท | 7,000 – 7,500 บาท (7 ห้อง) |
| ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 | 7,500 บาท | 7,000 – 8,000 บาท (5 ห้อง) |
| ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ | 8,000 บาท | 7,500 – 12,000 บาท (5 ห้อง) |
| พลัมคอนโด มิกซ์ แจ้งวัฒนะ | 8,500 บาท | 8,000 – 9,500 บาท (3 ห้อง) |
| โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ | 8,000 บาท | 8,000 – 9,000 บาท (3 ห้อง) |
กดชื่อโครงการเพื่อดูประกาศ รูปห้อง และรายละเอียดโครงการ ราคาในตารางเป็นราคาประกาศตอนห้องเช่าออก รวมทุกขนาดห้อง โครงการที่มีห้องเช่าออกไม่กี่ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ
ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างอยู่ตั้งราคากลางไว้ 11,000 บาท แต่ห้องที่เช่าออกไปแล้วอยู่ที่ 8,500 บาท ต่างกันราว 2,500 บาทต่อเดือน สาเหตุหลักคือห้องที่ยังว่างใหญ่กว่า (ห้องว่าง 1 ห้องนอนขนาดกลาง ~33 ตร.ม. ส่วนห้องที่เช่าออก ~28 ตร.ม.) ถ้าคิดต่อตารางเมตร ทั้งสองกลุ่มอยู่ที่ราว 304 บาท/ตร.ม. เท่ากัน แปลว่าตลาดแถวนี้ตั้งราคาค่อนข้างตรงกับที่เช่าออกได้จริง ห้องใหญ่ก็แพงขึ้นตามขนาด
สำหรับคนหาห้องเช่า: ใช้ราคาที่เช่าออกจริงของโครงการเดียวกันเป็นตัวตั้งต้นในการต่อรอง ถ้าห้องที่สนใจแพงกว่ามาก ลองถามว่ามีอะไรรวมในค่าเช่าเพิ่ม เช่น ที่จอดรถ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
สำหรับเจ้าของห้อง:
ถ้าไม่สะดวกดูแลเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้
กำลังหาห้อง? ดูคอนโดให้เช่าที่ว่างอยู่ตอนนี้ใน ปากเกร็ด หรือ หลักสี่
เป็นเจ้าของห้องฝั่งปากเกร็ด? อ่านต่อ ปล่อยเช่าคอนโดปากเกร็ด ตั้งราคาเท่าไหร่ถึงเช่าออก แยกราคาตามขนาดห้องให้ตั้งราคาได้ง่ายขึ้น
เป็นเจ้าของห้อง อยากปล่อยเช่าหรือขาย? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
เช่าคอนโดแจ้งวัฒนะ 1 ห้องนอน ราคาเท่าไหร่?
ราคากลางที่เช่าออกจริงอยู่ที่ 8,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 7,500 – 9,950 บาท
งบ 8,000 บาท เช่าคอนโดแถวแจ้งวัฒนะได้ไหม?
ได้ 40% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 8,000 บาท และห้องสตูดิโอเช่าออกที่ราคากลาง 7,500 บาท โครงการที่ราคากลางไม่เกิน 8,000 บาท เช่น ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด (6,800) ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 (ห้องสตูดิโอ 7,500) และโมริ เมืองทองธานี (7,750)
ฝั่งปากเกร็ดหรือฝั่งหลักสี่ ค่าเช่าถูกกว่า?
ห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคากลางเท่ากันที่ 8,500 บาท แต่ฝั่งปากเกร็ดราคากระจายกว้างกว่า (เช่าออก 6,000 – 13,000 บาท เทียบกับฝั่งหลักสี่ 6,500 – 11,500 บาท)
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569 นับเฉพาะโครงการที่ชื่อมีคำว่า แจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด หรือ เมืองทอง
สนใจเช่าหรือฝากปล่อยเช่าคอนโดแถวแจ้งวัฒนะ ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
