ปล่อยเช่าคอนโดห้วยขวาง ตั้งราคาเท่าไหร่ดี? ดูจาก 162 ห้องที่เช่าออกจริง 2569

สรุปสั้นสำหรับเจ้าของห้อง: คอนโด 1 ห้องนอนในเขตห้วยขวาง (ขนาดกลาง ๆ ราว 31 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกได้จริงที่ราคากลาง 13,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 12,000 – 16,000 บาท แต่ห้องที่ยังว่างตั้งราคากลางไว้ 17,250 บาท สูงกว่าราว 3,750 บาท

ตัวเลขมาจากห้อง 1 ห้องนอน 162 ห้อง ใน 57 โครงการ ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา เทียบกับห้องที่ยังว่างอีก 160 ห้อง (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)

ห้องว่างตั้งราคาสูงกว่าห้องที่เช่าออกจริงแค่ไหน

• ห้องว่างใหญ่กว่าเล็กน้อย (~33 เทียบกับ ~31 ตร.ม.) แต่ คิดต่อตารางเมตรยังแพงกว่าราว 26%
• เทียบในโครงการเดียวกัน ห้องว่าง 28 จาก 46 ห้อง ตั้งสูงกว่าราคากลางที่เช่าออกของโครงการตัวเอง

ห้วยขวางมีห้องว่างให้คนหาห้องเลือกเยอะ (ห้องว่างพอ ๆ กับจำนวนห้องที่เช่าออกทั้งปี) ห้องที่ตั้งราคาใกล้กับราคาที่เช่าออกจริงจึงมีโอกาสถูกเลือกก่อน

ช่วงราคาที่เช่าออก

ห้องที่เช่าออก 72% ราคาไม่เกิน 15,000 บาท ส่วนห้องที่เช่าออกเกิน 20,000 บาทมีแค่ 1 ห้อง

ตั้งราคาตามขนาดห้อง

ห้องเล็กกว่า 28 ตร.ม. เช่าออกราว 12,000 บาท ห้อง 32 ตร.ม. ขึ้นไปขยับไปที่ราว 15,000 บาท แต่ห้อง 36 ตร.ม. ขึ้นไปก็ยังอยู่ที่ราว 15,000 บาท ห้องใหญ่มากจึงไม่ได้ค่าเช่าเพิ่มตามขนาดเสมอไป

ราคาเช่าออกจริงรายโครงการ (1 ห้องนอน)

โครงการที่มีห้องเช่าออกไม่ถึง 10 ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ ถ้าห้องของคุณอยู่ในโครงการเหล่านี้ ให้เทียบกับราคากลางของโครงการตัวเองก่อน

ปล่อยเช่าคอนโดห้วยขวางให้ได้ไว

1. ตั้งราคาจากห้องที่เช่าออกในโครงการตัวเอง ไม่ใช่จากห้องว่างที่ประกาศอยู่ เพราะห้องว่างแถวนี้ตั้งสูงกว่าที่เช่าออกจริงพอสมควร
2. บอกระยะเดินถึง MRT ให้ชัด ถ้าโครงการอยู่ใกล้สถานี
3. ถ่ายรูปให้สว่าง ครบทุกมุม ตอบไว นัดดูห้องได้เร็ว
4. ถ้าประกาศมานานแล้วยังเงียบ ลองเทียบกับตารางข้างบนว่าราคาอยู่ในช่วงที่เช่าออกจริงหรือยัง

ถ้าไม่สะดวกทำเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้

ขั้นต่อไป

อยากเทียบกับห้องที่ประกาศอยู่ตอนนี้? ดู คอนโดให้เช่าในเขตห้วยขวาง · มุมคนหาห้อง อ่าน ค่าเช่าคอนโดรัชดา–ห้วยขวาง–ดินแดง · ค่านายหน้าปล่อยเช่า อ่าน อัตราค่านายหน้าปล่อยเช่า

พร้อมปล่อยเช่าหรือขายแล้ว? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ

คำถามที่พบบ่อย

ปล่อยเช่าคอนโด 1 ห้องนอนห้วยขวาง ได้เดือนละเท่าไหร่?
ราคากลางของห้องที่เช่าออกจริงคือ 13,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 12,000 – 16,000 บาท ห้องเล็กกว่า 28 ตร.ม. ราว 12,000 บาท

ห้องสตูดิโอห้วยขวางปล่อยเช่าได้เท่าไหร่?
ห้องสตูดิโอที่เช่าออก 45 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 8,950 – 13,000 บาท

ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา ปล่อยเช่าได้เท่าไหร่?
ห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก 24 ห้อง ราคากลาง 12,000 บาท ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 12,000 – 13,000 บาท

ที่มาของข้อมูล

ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในเขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569

• เช่าออกจริง = ห้องที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ภายใน 12 เดือน ใช้ราคาประกาศตอนเช่าออก ซึ่งอาจต่างจากราคาที่ต่อรองกันจริงเล็กน้อย
• ห้องว่าง = ห้องสถานะ "ว่าง" ที่มีการอัปเดตภายใน 6 เดือน
• ราคากลาง = ค่ามัธยฐาน · ครึ่งกลางของห้อง = ช่วงราคาของห้องครึ่งกลางเมื่อเรียงราคา
• เขตใช้ตามข้อมูลโครงการ · ขนาดห้องใช้เฉพาะห้องที่กรอกขนาดไว้ · เทียบในโครงการเดียวกันใช้โครงการที่มีห้องเช่าออกตั้งแต่ 3 ห้อง · ตัดประกาศที่ราคาต่ำกว่า 3,000 หรือสูงกว่า 300,000 บาทออก

อยากให้ช่วยประเมินค่าเช่าห้องของคุณในห้วยขวาง ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165