สรุปสั้น: คอนโด 1 ห้องนอนในนนทบุรี (ขนาดกลาง ๆ ราว 28 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกไปได้จริงที่ราคากลาง 7,900 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 6,800 – 9,000 บาท ตัวเลขนี้สรุปจากห้องคอนโดในนนทบุรี 559 ห้อง ใน 105 โครงการ ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)
บทความค่าเช่าทั่วไปมักอ้างราคาจากประกาศที่ยังลงอยู่ ซึ่งเป็นแค่ราคาที่เจ้าของ "อยากได้" บทความนี้แยกให้เห็นทั้งสองแบบ คือ ราคาที่เช่าออกไปได้จริง กับ ราคาที่ห้องว่างตั้งไว้ตอนนี้ จะได้รู้ว่าตลาดจ่ายจริงเท่าไหร่
| ขนาดห้อง | ขนาดกลาง | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ห้องว่าง ตั้งราคากลาง |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~30 ตร.ม. | 7,500 บาท (62 ห้อง) | 7,950 บาท (22 ห้อง) |
| 1 ห้องนอน | ~28 ตร.ม. | 7,900 บาท (449 ห้อง) | 10,000 บาท (158 ห้อง) |
| 2 ห้องนอน | ~56 ตร.ม. | 12,000 บาท (41 ห้อง) | 16,250 บาท (30 ห้อง) |
ห้อง 1 ห้องนอนเป็นห้องที่เช่าออกมากที่สุด คิดเป็นราว 275 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และ 89% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 10,000 บาท
| อำเภอ | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ช่วงราคาส่วนใหญ่ | จำนวนห้องที่เช่าออก |
|---|---|---|---|
| ปากเกร็ด | 8,500 บาท | 7,500 – 10,000 บาท | 120 ห้อง |
| เมืองนนทบุรี | 8,000 บาท | 7,000 – 9,000 บาท | 245 ห้อง |
| บางใหญ่ | 7,500 บาท | 7,000 – 8,000 บาท | 35 ห้อง |
| บางบัวทอง | 6,500 บาท | 6,000 – 6,500 บาท | 47 ห้อง |
บางกรวย และ ไทรน้อย มีข้อมูลห้องเช่าออกน้อยเกินไป จึงยังไม่นำมาสรุปในบทความนี้
| โครงการ | สถานีใกล้สุด (โดยประมาณ) | เช่าออกจริง (ราคากลาง ทุกขนาดห้อง) | ช่วงราคาที่เช่าออก |
|---|---|---|---|
| ดิ ไอริส บางใหญ่ อ.บางบัวทอง |
MRT คลองบางไผ่ ~390 ม. | 6,500 บาท | 6,000 – 7,500 บาท (25 ห้อง) |
| ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน อ.เมืองนนทบุรี |
MRT บางกระสอ ~80 ม. | 6,500 บาท | 5,500 – 12,000 บาท (22 ห้อง) |
| แอทโมซ แจ้งวัฒนะ อ.ปากเกร็ด |
MRT เมืองทองธานี ~410 ม. | 9,300 บาท | 7,000 – 12,000 บาท (22 ห้อง) |
| เดอะ โพลิแทน อควา อ.เมืองนนทบุรี |
MRT สะพานพระนั่งเกล้า ~600 ม. | 10,000 บาท | 8,000 – 22,000 บาท (17 ห้อง) |
| ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว อ.เมืองนนทบุรี |
MRT ไทรม้า ~650 ม. | 6,500 บาท | 5,000 – 10,500 บาท (13 ห้อง) |
| รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์ อ.เมืองนนทบุรี |
MRT กระทรวงสาธารณสุข ~200 ม. | 6,800 บาท | 6,500 – 7,500 บาท (13 ห้อง) |
| ซิตี้ โฮม รัตนาธิเบศร์ อ.เมืองนนทบุรี |
MRT บางกระสอ ~500 ม. | 6,500 บาท | 5,500 – 8,500 บาท (13 ห้อง) |
| พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 1 อ.บางใหญ่ |
MRT สามแยกบางใหญ่ ~400 ม. | 7,500 บาท | 6,500 – 8,000 บาท (10 ห้อง) |
| เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ อ.ปากเกร็ด |
MRT เมืองทองธานี ~170 ม. | 8,150 บาท | 7,000 – 9,500 บาท (10 ห้อง) |
กดชื่อโครงการเพื่อดูห้องที่ว่างอยู่ตอนนี้ รูปห้อง และรายละเอียดโครงการ ราคาในตารางเป็นราคาประกาศตอนห้องเช่าออก รวมทุกขนาดห้อง แต่ละห้องต่างกันตามขนาด ชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์
ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างอยู่ตั้งราคากลางไว้ 10,000 บาท แต่ห้องที่เช่าออกไปแล้วอยู่ที่ 7,900 บาท ต่างกันราว 2,100 บาทต่อเดือน เหตุผลที่เป็นไปได้คือห้องที่ราคาสมเหตุสมผลมักถูกเช่าไปก่อน ห้องที่เหลือค้างในระบบจึงเป็นห้องที่ตั้งราคาสูงกว่าตลาด หรือเป็นห้องขนาดใหญ่ วิวดี เฟอร์นิเจอร์ครบ
สำหรับคนหาห้องเช่า: ใช้ราคาที่เช่าออกจริงเป็นตัวตั้งต้นในการต่อรอง ถ้าห้องที่สนใจแพงกว่าราคากลางของโครงการเดียวกันมาก ลองถามว่ามีอะไรรวมในค่าเช่าเพิ่ม เช่น ค่าส่วนกลาง ที่จอดรถ หรือเฟอร์นิเจอร์ใหม่
สำหรับเจ้าของห้อง:
ถ้าไม่สะดวกดูแลเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้
กำลังหาห้อง? ดูคอนโดให้เช่าที่ว่างอยู่ตอนนี้ใน เมืองนนทบุรี ปากเกร็ด บางใหญ่ หรือ บางบัวทอง
เป็นเจ้าของห้อง อยากรู้ว่าควรตั้งราคาเท่าไหร่? อ่านต่อ ปล่อยเช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ตั้งราคาเท่าไหร่ดี และ ปล่อยเช่าคอนโดปากเกร็ด ตั้งราคาเท่าไหร่ หรือกรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
เช่าคอนโดนนทบุรี 1 ห้องนอน ราคาเท่าไหร่?
ราคากลางที่เช่าออกจริงอยู่ที่ 7,900 บาท/เดือน ส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 6,800 – 9,000 บาท ขึ้นกับอำเภอและระยะห่างจากรถไฟฟ้า
อำเภอไหนในนนทบุรีค่าเช่าคอนโดถูกที่สุด?
บางบัวทอง ราคากลางห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออกอยู่ที่ 6,500 บาท รองลงมาคือบางใหญ่ 7,500 บาท
คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ค่าเช่าเริ่มต้นเท่าไหร่?
หลายโครงการติดสายสีม่วงมีราคากลางของห้องที่เช่าออกราว 6,500 – 6,800 บาท เช่น ดิ ไอริส บางใหญ่ (คลองบางไผ่) ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ (บางกระสอ) และรีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์ (กระทรวงสาธารณสุข)
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในจังหวัดนนทบุรีในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569
สนใจเช่าหรือฝากปล่อยเช่าคอนโดในนนทบุรี ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
