ปล่อยเช่าคอนโดบางใหญ่ บางบัวทอง ตั้งราคาเท่าไหร่ดี? ดูจาก 82 ห้องที่เช่าออกจริง 2569

สรุปสั้นสำหรับเจ้าของห้อง: คอนโด 1 ห้องนอนในบางใหญ่และบางบัวทอง (ขนาดกลาง ๆ ราว 26 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกได้จริงที่ราคากลาง 6,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 6,500 – 7,500 บาท

ตัวเลขนี้มาจากห้อง 1 ห้องนอน 82 ห้อง ใน 11 โครงการ ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569) ใช้ราคาของห้องที่ เช่าออกไปแล้วจริง เป็นตัวตั้ง ไม่ใช่ราคาที่ประกาศอยู่

บางใหญ่ กับ บางบัวทอง ต่างกันแค่ไหน

บางใหญ่เช่าออกสูงกว่าบางบัวทองราว 1,000 บาท ส่วนบางบัวทองราคาแคบมาก ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 6,000 – 6,500 บาท

ช่วงราคาที่เช่าออก

• 66% ของห้องที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 7,000 บาท
• 93% ราคาไม่เกิน 8,500 บาท
• ห้องที่เช่าออกเกิน 10,000 บาท ไม่มีเลย ในช่วง 12 เดือนนี้

ถ้าห้อง 1 ห้องนอนของคุณตั้งเกิน 8,500 บาท ควรมีจุดเด่นชัด เช่น ติดสถานีรถไฟฟ้า ห้องใหญ่ หรือเฟอร์นิเจอร์ใหม่

ห้องใหญ่ขึ้น ค่าเช่าแทบไม่ขยับ

ห้องเล็กกว่า 26 ตร.ม. กับห้อง 26 – 29 ตร.ม. เช่าออกที่ราคากลางเท่ากัน 6,500 บาท ห้อง 30 – 34 ตร.ม. ขยับแค่ 6,650 บาท (ห้อง 35 ตร.ม. ขึ้นไปมีแค่ 3 ห้อง) แถวนี้ ห้องอยู่โครงการไหน มีผลกับค่าเช่ามากกว่าขนาดห้อง ดูจากตารางด้านล่าง ราคากลางรายโครงการต่างกันตั้งแต่ 6,000 ถึง 9,500 บาท

ราคาเช่าออกจริงรายโครงการ (1 ห้องนอน)

โครงการที่มีห้องเช่าออกไม่ถึง 10 ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ ถ้าห้องของคุณอยู่ในโครงการเหล่านี้ ให้เทียบกับราคากลางของโครงการตัวเองก่อน

ห้องที่ยังว่างอยู่ ตั้งราคาเท่าไหร่

ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างในสองอำเภอนี้มีไม่มาก (13 ห้อง) ตั้งราคากลางไว้ 7,500 บาท สูงกว่าราคาที่เช่าออกจริงราว 1,000 บาท

แต่ถ้าเทียบในโครงการเดียวกัน ห้องว่าง 5 จาก 12 ห้อง ตั้งสูงกว่าราคากลางที่เช่าออกของโครงการตัวเอง อีก 7 ห้องตั้งเท่าหรือต่ำกว่า

ปล่อยเช่าคอนโดบางใหญ่–บางบัวทองให้ได้ไว

1. ตั้งราคาจากห้องที่เช่าออกในโครงการตัวเอง ไม่ใช่จากห้องว่างที่ประกาศอยู่
2. บอกระยะเดินถึงสถานีสายสีม่วงให้ชัด ถ้าโครงการอยู่ใกล้สถานี
3. ถ่ายรูปให้สว่าง ครบทุกมุม ตอบไว นัดดูห้องได้เร็ว
4. เตรียมเงื่อนไขให้พร้อม ระยะสัญญา เงินประกัน ค่าเช่าล่วงหน้า และเรื่องสัตว์เลี้ยง

ถ้าไม่สะดวกทำเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้

ขั้นต่อไป

อยากเทียบกับห้องที่ประกาศอยู่ตอนนี้? ดูคอนโดให้เช่าใน บางใหญ่ หรือ บางบัวทอง · เจ้าของห้องโซนอื่นในนนทบุรี อ่าน เมืองนนทบุรี และ ปากเกร็ด

พร้อมปล่อยเช่าหรือขายแล้ว? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ

คำถามที่พบบ่อย

ปล่อยเช่าคอนโด 1 ห้องนอนบางใหญ่ ได้เดือนละเท่าไหร่?
ราคากลางของห้องที่เช่าออกจริงในอำเภอบางใหญ่คือ 7,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 7,000 – 8,000 บาท

ปล่อยเช่าคอนโด 1 ห้องนอนบางบัวทอง ได้เดือนละเท่าไหร่?
ราคากลางคือ 6,500 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 6,000 – 6,500 บาท

ดิ ไอริส บางใหญ่ ปล่อยเช่าได้เท่าไหร่?
ห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก 25 ห้อง ราคากลาง 6,500 บาท ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 6,500 – 6,650 บาท

ที่มาของข้อมูล

ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในอำเภอบางใหญ่และบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี ในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569

• เช่าออกจริง = ห้องที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ภายใน 12 เดือน ใช้ราคาประกาศตอนเช่าออก ซึ่งอาจต่างจากราคาที่ต่อรองกันจริงเล็กน้อย
• ห้องว่าง = ห้องสถานะ "ว่าง" ที่มีการอัปเดตภายใน 6 เดือน
• ราคากลาง = ค่ามัธยฐาน · ช่วงราคาส่วนใหญ่ = ครึ่งกลางของห้องทั้งหมด
• อำเภอใช้ตามข้อมูลโครงการ (โครงการที่ที่อยู่ระบุอำเภออื่นชัดเจน ใช้ตามที่อยู่) · ขนาดห้องใช้เฉพาะห้องที่กรอกขนาดไว้ · ตัดประกาศที่ราคาต่ำกว่า 3,000 หรือสูงกว่า 300,000 บาทออก

อยากให้ช่วยประเมินค่าเช่าห้องของคุณในบางใหญ่ บางบัวทอง ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165