สรุปสั้น: ห้องเล็กแพงกว่าต่อตารางเมตรจริง ในคอนโด 1 ห้องนอนที่เช่าออกจริง ห้องขนาด 25–29.9 ตร.ม. ในนนทบุรีเช่าที่ราว 286 บาท/ตร.ม. ส่วนห้อง 35–44.9 ตร.ม. อยู่ที่ราว 256 บาท/ตร.ม. ขณะที่กรุงเทพฯ ทุกขนาดอยู่ราว 300–386 บาท/ตร.ม. ขนาดเดียวกันสูงกว่านนทบุรีราว 100 บาท/ตร.ม.
ตัวเลขมาจากคอนโดให้เช่าที่เช่าออกจริงใน 12 เดือนที่ผ่านมา 2,902 ห้องที่มีทั้งราคาและขนาด จาก 725 โครงการ ใน RealtyHub (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569) แยกตามขนาดห้อง ไม่ใช่ตามเขต
ห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออกจริง ราคากลางบาท/ตร.ม. (จำนวนห้องในวงเล็บ)
| ขนาดห้อง | นนทบุรี | กทม. |
|---|---|---|
| ไม่เกิน 25 ตร.ม. | 296 (60) | 386 (161) |
| 25–29.9 ตร.ม. | 286 (213) | 385 (715) |
| 30–34.9 ตร.ม. | 251 (138) | 375 (521) |
| 35–44.9 ตร.ม. | 256 (34) | 367 (272) |
| 45 ตร.ม. ขึ้นไป | ข้อมูลน้อย (4 ห้อง) | 300 (58) |
ทั้งสองฝั่งเห็นแนวเดียวกัน ห้องเล็กกว่ามักจ่ายต่อตารางเมตรสูงกว่า ห้องใหญ่ขึ้นราคารวมสูงขึ้นแต่ราคาต่อตารางเมตรลดลง สาเหตุที่เป็นไปได้ เช่น ห้องน้ำและครัวมีขนาดคงที่ไม่ว่าห้องจะเล็กหรือใหญ่ (นี่เป็นข้อสันนิษฐาน ไม่ได้วัดจากข้อมูล)
ห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออกจริง ราคากลางบาท/เดือน (จำนวนห้องในวงเล็บ)
| ขนาดห้อง | นนทบุรี | กทม. |
|---|---|---|
| ไม่เกิน 25 ตร.ม. | 6,800 (60) | 9,000 (161) |
| 25–29.9 ตร.ม. | 7,500 (213) | 10,000 (715) |
| 30–34.9 ตร.ม. | 8,000 (138) | 12,000 (521) |
| 35–44.9 ตร.ม. | 9,100 (34) | 14,000 (272) |
| 45 ตร.ม. ขึ้นไป | ข้อมูลน้อย (4 ห้อง) | 15,000 (58) |
ช่องที่ข้อมูลน้อย (ไม่ถึง 10 ห้อง) ไม่แสดงตัวเลข เพราะราคากลางอาจเพี้ยนได้ง่าย
เพื่อตัดเรื่องทำเลออก เราเทียบห้องเล็ก (ต่ำกว่า 30 ตร.ม.) กับห้องใหญ่ (35 ตร.ม. ขึ้นไป) ในโครงการเดียวกัน เฉพาะโครงการที่มีทั้งสองขนาดอย่างน้อยขนาดละ 3 ห้องที่เช่าออก มี 4 โครงการ และ ห้องเล็กแพงกว่าต่อตารางเมตรทั้ง 4 โครงการ
| โครงการ | ห้องเล็ก (บาท/ตร.ม.) | ห้องใหญ่ (บาท/ตร.ม.) |
|---|---|---|
| ดิ ไอริส บางใหญ่ | 250 (~26 ตร.ม. · 17 ห้อง) | 183 (~40.9 ตร.ม. · 3 ห้อง) |
| ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ - งามวงศ์วาน | 283 (~23 ตร.ม. · 17 ห้อง) | 264 (~36 ตร.ม. · 3 ห้อง) |
| ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา | 470 (~26 ตร.ม. · 14 ห้อง) | 384 (~37 ตร.ม. · 4 ห้อง) |
| แอทโมซ ลาดพร้าว 71 | 417 (~24 ตร.ม. · 4 ห้อง) | 381 (~38.8 ตร.ม. · 5 ห้อง) |
ข้อควรระวัง: มีโครงการที่ตัวอย่างพอเทียบได้แค่ 4 แห่ง จึงใช้เป็นภาพประกอบ ไม่ใช่ข้อสรุปของทั้งตลาด
อยากรู้ว่าทำเลของคุณเช่าออกกันที่เท่าไหร่ ดู ค่าเช่าคอนโดนนทบุรีทุกอำเภอ หรือ ค่าเช่าคอนโดบางกะปิ ถ้าไม่สะดวกตั้งราคาเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมงานช่วยตั้งราคาจากห้องที่เช่าออกจริง
อยากดูห้องที่ว่างอยู่ตอนนี้? ดู คอนโดให้เช่าในเมืองนนทบุรี · ปากเกร็ด · จตุจักร
พร้อมปล่อยเช่าหรือขายแล้ว? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
ค่าเช่าคอนโดต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
คอนโด 1 ห้องนอนที่เช่าออกจริงในนนทบุรีอยู่ราว 251–296 บาท/ตร.ม. กรุงเทพฯ ราว 300–386 บาท/ตร.ม. ตามขนาดห้อง
ห้องเล็กแพงกว่าห้องใหญ่จริงไหม?
ต่อตารางเมตร ใช่ ในข้อมูลของเรา แต่ราคารวมต่อเดือนของห้องเล็กถูกกว่า
ราคาเช่าตามขนาดห้องใช้กับทำเลไหน?
นนทบุรีและกรุงเทพฯ เฉพาะคอนโดในระบบ RealtyHub ตัวเลขแยกสองฝั่ง ไม่แยกรายเขต
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569
สนใจฝากปล่อยเช่าหรือให้ช่วยประเมินค่าเช่าห้อง ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
