สรุปสั้น: คอนโด 1 ห้องนอนในเขตจตุจักร (ขนาดกลาง ๆ ราว 29 ตร.ม.) ปล่อยเช่าออกไปได้จริงที่ราคากลาง 13,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งของห้องเช่าออกในช่วง 11,000 – 15,000 บาท ตัวเลขนี้สรุปจากห้อง 1 ห้องนอน 230 ห้อง จากห้องคอนโดที่เช่าออกทั้งหมด 325 ห้อง ใน 98 โครงการ ในเขตจตุจักร ที่เปลี่ยนสถานะเป็น "เช่าแล้ว" ในระบบ RealtyHub ช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ข้อมูล ณ 12 ต.ค. 2569)
เขตจตุจักรมีคอนโดหลายย่านที่คนหาห้องเช่าบ่อย ทั้งเกษตร เสนานิคม รัชโยธิน หมอชิต และรัชดา–ลาดพร้าว บทความนี้แยกให้เห็น ราคาที่เช่าออกไปได้จริง กับ ราคาที่ห้องว่างตั้งไว้ตอนนี้ และแยกตามย่านให้ด้วย
| ขนาดห้อง | ขนาดกลาง | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ห้องว่าง ตั้งราคากลาง |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ~25 ตร.ม. | 11,500 บาท (71 ห้อง) | 16,899 บาท (31 ห้อง) |
| 1 ห้องนอน | ~29 ตร.ม. | 13,000 บาท (230 ห้อง) | 16,000 บาท (219 ห้อง) |
| 2 ห้องนอน | ~44 ตร.ม. | 18,000 บาท (19 ห้อง) | 23,000 บาท (24 ห้อง) |
ห้อง 1 ห้องนอนเป็นห้องที่เช่าออกมากที่สุด คิดเป็นราว 429 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และ 47% ของห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออก ราคาไม่เกิน 12,000 บาท อีกราวครึ่งหนึ่งเกิน 12,000 บาท
| โครงการ | เช่าออกจริง (ราคากลาง ทุกขนาดห้อง) | ช่วงราคาที่เช่าออก |
|---|---|---|
| ศุภาลัย ปาร์ค แยกเกษตร | 12,000 บาท | 8,000 – 22,000 บาท (18 ห้อง) |
| วันเดอร์ เกษตร | 11,000 บาท | 9,000 – 15,000 บาท (13 ห้อง) |
| เดนิม จตุจักร | 13,500 บาท | 12,500 – 16,000 บาท (13 ห้อง) |
| ไซบิค รัชดา 32 | 11,000 บาท | 9,500 – 11,500 บาท (12 ห้อง) |
| เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร | 16,000 บาท | 15,000 – 33,000 บาท (11 ห้อง) |
| แอสปาย รัชโยธิน | 15,000 บาท | 13,000 – 15,000 บาท (9 ห้อง) |
| ยู ดีไลท์ แอท จตุจักร สเตชั่น | 12,500 บาท | 10,000 – 15,000 บาท (9 ห้อง) |
| ยู ดีไลท์ รัชวิภา | 10,000 บาท | 9,000 – 12,000 บาท (7 ห้อง) |
| ชาโตว์ อินทาวน์ รัชโยธิน | 14,500 บาท | 13,000 – 18,000 บาท (6 ห้อง) |
| แชปเตอร์ วัน เดอะ แคมปัส | 12,000 บาท | 11,000 – 12,000 บาท (6 ห้อง) |
| ไนท์บริดจ์ เกษตร โซไซตี้ | 15,000 บาท | 13,000 – 16,900 บาท (6 ห้อง) |
| ไฮ เกษตร–เสนานิคม สเตชั่น | 12,000 บาท | 11,000 – 12,000 บาท (6 ห้อง) |
| ลุมพินี เพลส รัชโยธิน | 11,750 บาท | 10,000 – 13,000 บาท (6 ห้อง) |
กดชื่อโครงการเพื่อดูประกาศ รูปห้อง และรายละเอียดโครงการ ราคาในตารางเป็นราคาประกาศตอนห้องเช่าออก รวมทุกขนาดห้อง โครงการที่มีห้องเช่าออกไม่กี่ห้อง ใช้เป็นตัวเลขคร่าว ๆ
| ย่าน (1 ห้องนอน) | เช่าออกจริง (ราคากลาง) | ช่วงราคาส่วนใหญ่ | จำนวนห้องที่เช่าออก | ห้องว่างตั้งราคากลาง |
|---|---|---|---|---|
| เกษตร–เสนานิคม–บางเขน | 13,000 บาท | 12,000 – 15,000 บาท | 56 ห้อง | 14,000 บาท |
| รัชโยธิน–พหลโยธิน | 14,000 บาท | 12,000 – 15,000 บาท | 56 ห้อง | 16,500 บาท |
| หมอชิต–จตุจักร–วิภาวดี | 15,000 บาท | 13,500 – 16,500 บาท | 31 ห้อง | 18,000 บาท |
| รัชดา–ลาดพร้าว–รัชวิภา | 11,500 บาท | 10,000 – 13,000 บาท | 71 ห้อง | 15,500 บาท |
แบ่งย่านจากชื่อโครงการ (เช่น ชื่อมีคำว่าเกษตร หรือรัชโยธิน) นับเฉพาะโครงการในเขตจตุจักร ถ้าสนใจโครงการแนวถนนลาดพร้าวโดยตรง อ่าน ค่าเช่าคอนโดลาดพร้าว ประกอบ
ห้อง 1 ห้องนอนที่ยังว่างอยู่ตั้งราคากลางไว้ 16,000 บาท ส่วนห้องที่เช่าออกไปแล้วอยู่ที่ 13,000 บาท ต่างกันราว 3,000 บาทต่อเดือน (ห้องว่างขนาดกลาง ~30 ตร.ม. ห้องที่เช่าออก ~29 ตร.ม.)
คิดต่อตารางเมตร ห้องว่างตั้งราว 520 บาท/ตร.ม. ส่วนห้องที่เช่าออกราว 429 บาท/ตร.ม. ส่วนหนึ่งอาจเพราะห้องที่ราคาสมเหตุสมผลถูกเช่าไปก่อน ห้องที่เหลืออยู่จึงมักเป็นห้องที่ตั้งราคาสูงกว่า
สำหรับคนหาห้องเช่า: ใช้ราคาที่เช่าออกจริงของโครงการเดียวกันเป็นตัวตั้งต้นในการต่อรอง ถ้าห้องที่สนใจแพงกว่ามาก ลองถามว่ามีอะไรรวมในค่าเช่าเพิ่ม เช่น ที่จอดรถ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
สำหรับเจ้าของห้อง:
ถ้าไม่สะดวกดูแลเอง ฝากปล่อยเช่าคอนโดกับ RealtyHub ทีมช่วยตั้งราคาจากข้อมูลห้องที่เช่าออกจริง ลงประกาศ และพาลูกค้าดูห้องให้
กำลังหาห้อง? ดู คอนโดให้เช่าในเขตจตุจักร ที่ว่างอยู่ตอนนี้ · เขตติดกัน อ่าน ค่าเช่าคอนโดบางซื่อ และ รัชดา–ห้วยขวาง
เป็นเจ้าของห้อง อยากปล่อยเช่าหรือขาย? กรอกข้อมูลทรัพย์ไว้ ทีมงานติดต่อกลับ
เช่าคอนโดจตุจักร 1 ห้องนอน ราคาเท่าไหร่?
ราคากลางที่เช่าออกจริงอยู่ที่ 13,000 บาท/เดือน ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 11,000 – 15,000 บาท
งบไม่เกิน 11,000 บาท เช่าคอนโดแถวจตุจักรได้ไหม?
ได้ แต่ตัวเลือกน้อยกว่า ห้อง 1 ห้องนอนที่เช่าออกในราคาไม่เกิน 10,000 บาท มีราว 17% โครงการที่ราคากลางของห้องที่เช่าออกไม่เกิน 11,000 บาท เช่น ยู ดีไลท์ รัชวิภา (10,000) · ไซบิค รัชดา 32 (11,000) · วันเดอร์ เกษตร (11,000)
ห้องสตูดิโอแถวจตุจักรเช่าเท่าไหร่?
ห้องสตูดิโอที่เช่าออกมี 71 ห้อง ราคากลาง 11,500 บาท ครึ่งหนึ่งอยู่ในช่วง 10,000 – 13,000 บาท
ข้อมูลจากประกาศคอนโดให้เช่าในเขตจตุจักร กรุงเทพฯ ในระบบ RealtyHub ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2569
สนใจเช่าหรือฝากปล่อยเช่าคอนโดแถวจตุจักร ทัก LINE @mproperty หรือโทร 097-414-6165
ใหม่5 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางแค ภาษีเจริญ 2569 เพชรเกษมซอยต้นแพงกว่าซอยปลาย 4,500 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 145 ห้องค่าเช่าคอนโดบางแค–ภาษีเจริญ ห้อง 1 นอนที่เช่าออกจริง 145 ห้อง ราคากลาง 9,500 บาท แนวเพชรเกษมซอยต้น 12,000 ซอยป…
ใหม่3 พ.ย. 2569นายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทาง เริ่มจากดูว่าทำเลไหนขาดเจ้าของห้อง หรือขาดผู้เช่านายหน้าหาลูกค้ายังไง 7 ช่องทางหาเจ้าของห้องและผู้เช่า พร้อมตัวเลขห้องเช่าออกจริง 2,267 ห้อง บอกว่าทำเลไหนขาดห้…
ใหม่3 พ.ย. 2569ค่าเช่าคอนโดบางพลัด 2569 แนวจรัญฯ แพงกว่าปิ่นเกล้า 3,500 บาทจริงไหม? วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออก 80 ห้องค่าเช่าคอนโดบางพลัดแยกตามแนวถนน จรัญสนิทวงศ์ราว 13,500 บาท ปิ่นเกล้าราว 10,000 บาท วัดจากห้อง 1 นอนที่เช่าออกจ…
